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首都圏の事業用不動産情報を「賃貸事務所査定」で検索しました！

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物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「賃貸事務所査定」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「賃貸事務所査定」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
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【RBK35261】横浜市中区の貸倉庫 | 最寄駅はJR根岸線「山手駅」です。

鉄骨造3階建て1階～2階部分

最寄駅所在地	JR根岸線「山手駅」徒歩16分神奈川県横浜市中区本郷町
賃料	396,000円礼 1ヶ月 / 保　5ヶ月
建物面積	197.78㎡ (59.82坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て1階～2階部分 Point 2横浜市中区｜事務所や店舗利用も可 Point 3近隣商業地域

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	JR総武本線「四街道駅」約2.5km 千葉県四街道市大日
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	181.00㎡ (54.75坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て Point 2四街道市｜駐車場あり（3台以上） Point 3一括貸し

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「南柏駅」徒歩3分千葉県柏市南柏
賃料	1,430,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	373.25㎡ (112.90坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2柏市｜駐車場あり Point 3商業地域

最寄駅所在地	JR相模線「倉見駅」徒歩20分神奈川県高座郡寒川町倉見
賃料	170,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	102.47㎡ (31.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2高座郡寒川町｜駐車場あり　道路幅員約4m公道 Point 3工業専用地域　天井高約5.09～5.3m　「海老名JCT」より約4km

最寄駅所在地	東武東上線「朝霞台駅」徒歩27分埼玉県朝霞市泉水
賃料	2,310,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	1,009.55㎡ (305.38坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1B棟：鉄骨造平屋建て約305.38坪　事務所：2階建て約30坪 Point 2朝霞市｜駐車場あり（無料）　大型トラック搬入可 Point 3工業地域　B棟：天井高7m以上

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「花崎駅」徒歩8分埼玉県加須市花崎
賃料	1,062,600円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	912.81㎡ (276.12坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　倉庫：270坪　事務所：6坪 Point 2加須市｜駐車場有り　道路幅員約5.4m公道 Point 3第一種住居地域　軒高約6.6m～8.8m

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩19分埼玉県八潮市八潮
賃料	1,102,900円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	736.66㎡ (222.83坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　1階：132.25坪　中2階：85.66坪　事務所4.91坪 Point 2八潮市｜駐車場あり Point 3第一種中高層住居専用地域

最寄駅所在地	京成本線「勝田台駅」徒歩5分千葉県八千代市勝田台
賃料	800,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	375.92㎡ (113.71坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2八千代市｜駐車場あり（3台以上） Point 3現況空き

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「一ノ割駅」徒歩10分埼玉県春日部市大沼
賃料	400,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	188.29㎡ (56.95坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2春日部市｜駐車場あり（無料・空き5台） Point 3第一種住居地域

最寄駅所在地	北総鉄道北総線「白井駅」1.9km 千葉県白井市復
賃料	485,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	777.36㎡ (235.15坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：約120.04坪　2階：約115.1坪 Point 2白井市｜駐車場あり Point 3準住居地域

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩38分埼玉県三郷市彦沢
賃料	2,837,450円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	1,550.41㎡ (469.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造平屋建て倉庫2棟　A：170坪　B：209坪　2階建て事務所：各階45坪 Point 2三郷市｜駐車場あり　大型トラック接車可 Point 3第一種住居地域　天井高約8m

最寄駅所在地	東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩6分東京都港区赤坂
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	77.70㎡ (23.50坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て地下1階 Point 2港区｜角地 Point 3空き事務所・一棟貸し事務所

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩17分埼玉県さいたま市緑区美園
賃料	880,000円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	423.72㎡ (128.17坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1木造3階建て Point 2さいたま市緑区｜駐車場あり（6台分付）　道路幅員約27m公道 Point 3準住居地域

最寄駅所在地	JR横浜線「淵野辺駅」バス9分バス停徒歩1分東京都町田市根岸
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 敷　1,500,000円
建物面積	52.17㎡ (15.78坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1木造平屋建て Point 2町田市｜駐車場あり（無料・空き8台） Point 3空事務所・賃貸事務所

最寄駅所在地	JR山手線「目黒駅」徒歩17分東京都目黒区下目黒
賃料	2,970,000円礼 2ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	458.75㎡ (138.77坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1木造3階建て Point 2目黒区｜事務所や店舗利用可 Point 3即入居可

最寄駅所在地	都営新宿線「篠崎駅」徒歩12分東京都江戸川区篠崎町
賃料	660,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	175.32㎡ (53.03坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1重量鉄骨造2階建て1階部分　倉庫約49.68坪　事務所約3.34坪 Point 2江戸川区｜駐車場あり（1台）　南側道路幅員約6m公道 Point 3第一種中高層住居専用地域　天井高約3.9m

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「湘南台駅」バス10分バス停徒歩1分神奈川県藤沢市遠藤
賃料	300,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	188.00㎡ (56.87坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2藤沢市｜駐車場あり（約10台） Point 3倉庫約16.2坪あり

最寄駅所在地	JR山手線「駒込駅」徒歩4分東京都豊島区駒込
賃料	935,000円礼なし / 保　6ヶ月
建物面積	151.43㎡ (45.80坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造3階建て Point 2豊島区｜道路幅員約6.9m公道 Point 3一棟貸しビル

最寄駅所在地	東急目黒線「洗足駅」徒歩4分東京都大田区北千束
賃料	770,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	109.36㎡ (33.08坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2大田区｜現況空き Point 3準住居地域

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「大袋駅」約3.9km 埼玉県さいたま市岩槻区末田
賃料	1,080,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	351.00㎡ (106.17坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1倉庫：軽量鉄骨造平屋建て　事務所：軽量鉄骨造2階建て Point 2さいたま市岩槻区｜駐車場あり Point 3天井高約6m　貸し倉庫・空き作業所

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

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【RBK35261】横浜市中区の貸倉庫 | 最寄駅はJR根岸線「山手駅」です。

【RBC35259】四街道市の貸事務所 | 最寄駅はJR総武本線「四街道駅」です。

【RBC35258】柏市の貸事務所 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「南柏駅」です。

【RBK21813】高座郡寒川町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

【RBS35239】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「朝霞台駅」です。

【RBS35238】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「朝霞台駅」です。

【RBS35235】朝霞市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「朝霞台駅」です。

【RBS23449】加須市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「花崎駅」です。

【RBS27377】八潮市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「八潮駅」です。

【RBC35215】八千代市の貸事務所 | 最寄駅は京成本線「勝田台駅」です。

【RBS35208】春日部市の貸事務所 | 最寄駅は東武伊勢崎線「一ノ割駅」です。

【RBC19840】白井市の貸倉庫 | 最寄駅は北総鉄道北総線「白井駅」です。

【RBS35198】三郷市の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「三郷中央駅」です。

【RBT35183】港区の貸事務所 | 最寄駅は東京メトロ千代田線「乃木坂駅」です。

【RBS35181】さいたま市緑区の貸事務所 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」です。

【RBT35154】町田市の貸事務所 | 最寄駅はJR横浜線「淵野辺駅」です。

【RBT35149】目黒区の貸事務所 | 最寄駅はJR山手線「目黒駅」です。

【RBT08497】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は都営新宿線「篠崎駅」です。

【RBK35143】藤沢市の貸事務所 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。

【RBT35140】豊島区の貸事務所 | 最寄駅はJR山手線「駒込駅」です。

【RBT35139】大田区の貸事務所 | 最寄駅は東急目黒線「洗足駅」です。

【RBS35128】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。

【RBK35126】小田原市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「鴨宮駅」です。

【RBT35121】墨田区の貸事務所 | 最寄駅は都営浅草線「本所吾妻橋駅」です。

【RBT35117】三鷹市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」です。

【RBT35109】文京区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」です。

【RBT35108】練馬区の貸事務所 | 最寄駅は東武東上線「東武練馬駅」です。

【RBK35093】横須賀市の貸寮 | 最寄駅は京急本線「追浜駅」です。

【RBT35089】目黒区の貸事務所 | 最寄駅は東急東横線「中目黒駅」です。

【RBC29122】八千代市の貸倉庫 | 最寄駅は山万ユーカリが丘線「中学校駅」です。

【RBK35085】横浜市磯子区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「屏風浦駅」です。

【RBS35084】さいたま市見沼区の貸事務所 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。

【RBK35083】横浜市旭区の貸事務所 | 最寄駅は相鉄本線「希望ヶ丘駅」です。

【RBC13013】千葉市花見川区の貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「勝田台駅」です。

【RBS35076】久喜市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「久喜駅」です。

【RLK35073】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。

【BLS35006】坂戸市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線・越生線「坂戸駅」です。

【RBS21281】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷駅」です。

【RBT34888】葛飾区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京成本線「お花茶屋駅」です。

【RBT20955】小平市の貸倉庫 | 最寄駅は西武多摩湖線「青梅街道駅」です。

【RBS34873】川口市の貸事務所 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」です。

【BLT34866】西多摩郡瑞穂町の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線「箱根ケ崎駅」です。

【RBK34856】小田原市の貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「栢山駅」です。

【RBS23171】草加市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「獨協大学前駅」です。

【RBK34841】平塚市の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「門沢橋駅」です。

【RBC19792】木更津市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR内房線「木更津駅」です。

【RBK12926】横浜市都筑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田駅」です。

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最寄駅所在地	JR東海道本線(東京～熱海)「鴨宮駅」徒歩25分神奈川県小田原市成田
賃料	511,500円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	320.00㎡ (96.80坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階72.6坪　2階24.2坪 Point 2小田原市｜駐車場あり（広いスペース） Point 3第一種中高層住居専用地域　小田原東IC至近

最寄駅所在地	都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩8分東京都墨田区本所
賃料	4,000,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	430.76㎡ (130.30坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造6階建て Point 2墨田区｜近隣商業地域 Point 3業態相談可　現況空き

最寄駅所在地	JR中央本線(東京～塩尻)「三鷹駅」徒歩19分東京都三鷹市下連雀
賃料	3,132,800円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	1,176.85㎡ (356.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 11階約156.12坪　2階約152.49坪　3階約47.39坪　別途物置約5.88坪 Point 2三鷹市｜準工業地域 Point 3キュービクル・1ｔクレーン・エアコンあり（付帯設備ではない）

最寄駅所在地	東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分東京都文京区小石川
賃料	900,000円礼 2ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	175.00㎡ (52.93坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2文京区｜駐車場あり（無料・空き2台） Point 3準工業地域　倉庫・事務所利用可

最寄駅所在地	東武東上線「東武練馬駅」徒歩3分東京都練馬区北町
賃料	335,500円礼なし / 敷　2ヶ月
建物面積	104.57㎡ (31.63坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造地下1階付4階建て Point 2練馬区｜全フロア内装新規リフォーム済み Point 3水道代・インターネット使用料あり

最寄駅所在地	京急本線「追浜駅」徒歩25分神奈川県横須賀市追浜東町
賃料	550,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	182.99㎡ (55.35坪)
種別	貸寮
おすすめポイント	Point 1木造2階建て Point 2横須賀市｜一括貸し寮 Point 3学生寮・社宅等におすすめ

最寄駅所在地	東急東横線「中目黒駅」徒歩5分東京都目黒区青葉台
賃料	760,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
建物面積	82.33㎡ (24.90坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造4階建て Point 2目黒区｜事務所や店舗利用可

最寄駅所在地	山万ユーカリが丘線「中学校駅」徒歩26分千葉県八千代市下高野
賃料	396,000円礼なし / 保　3ヶ月
建物面積	273.00㎡ (82.58坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2八千代市｜駐車場あり（5～6台）　国道16号から車で5分 Point 340フィートコンテナ車敷地内搬入可　天井高約5m

最寄駅所在地	京急本線「屏風浦駅」徒歩3分神奈川県横浜市磯子区森
賃料	1,430,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	483.01㎡ (146.11坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1倉庫：鉄骨造2階建て約83.36坪　事務所：鉄骨造4階建て約62.75坪 Point 2横浜市磯子区｜駐車場あり（無料・空き6台） Point 3近隣商業地域・第一種住居地域　空き倉庫・貸作業所

最寄駅所在地	東武野田線「大和田駅」徒歩5分埼玉県さいたま市見沼区大和田町
賃料	1,980,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	990.00㎡ (299.47坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造3階建て地下1階 Point 2さいたま市見沼区｜駐車場あり（空き12台・7,700円/月） Point 3空き事務所・一棟貸し事務所